受央行第七波選擇性信用管制及銀行房貸緊縮政策持續夾擊，2026年台灣房市正式定調為「價緩跌、量盤整」的技術性修正期。根據最新市場統計，全台預售屋與中古屋的待售總庫存近期直逼33.2萬戶，創下歷史新高紀錄；然而，儘管市場賣壓沉重，在營建成本支撐與剛性需求自我防衛下，房價並未出現外界預期的「雪崩式暴跌」，而是呈現緩步修正的拉鋸態勢。