在央行第七波選擇性信用管制、銀行房貸水位持續拉緊，以及新青安政策配套調整的多重夾擊下，台灣房住房產市場正式告別過去的狂熱暴漲期，全面進入以自住需求為主體的「冷靜期」。市場專家指出，當前房市正上演一場結構性的「雙軌發展」，住宅市場陷入量縮價僵的築底盤整，商用與科技廠辦則受惠於AI及半導體產業的強勁剛需而逆勢走揚。