揮別了 2025 年的劇烈波動，2026 年初的台灣房市正式進入「硬著陸」後的修復期。根據最新各區重劃區成交數據顯示，截至 2026 年 1 月，全台房價呈現極端的分歧態勢：北部核心重劃區靠「剛需」撐住天花板，而過去幾年受台積電題材過度拉抬的中南部重劃區，則正經歷近年來最劇烈的價格修正。

隨著 2026 年新莊各項重大工程邁入收割期，新莊已不再是過去的「蛋白區」，而是真正具備雙北第二商務核心實力的「新北中心」。從早期的頭前、副都心，到近期動員規模驚人的「塭仔圳」，這三大重劃區正以不同的發展步調，改寫大台北西側的城市天際線。